Як вплине на ціни на житло запущена програма єОселя

Нова програма кредитування житла може відчутно змінити ринок житлової нерухомості, якщо стане масовою. Що саме зміниться?

Український ринок іпотеки суттєво відрізняється від ринків Європи та США, зокрема відсотковими ставками по іпотечних кредитах. За часи нашої незалежності в середньому вони були на рівні 15−20%, натомість в європейських країнах та штатах — в 3−4 рази менші.

На жаль, після декількох не успішних періодів іпотечного кредитування в Україні у населення з’явилась недовіра до банків, особливо до кредитів в доларовому еквіваленті. За даними НБУ портфель валютних кредитів на кінець 2022 року знаходився на рівні $450−550 млн, що на $200−250 млн менше проти кінця 2021 року і більш ніж в 4 рази менше періоду 2012−2014 років. Якщо говорити про сукупність кредитів, виданих у гривневому еквіваленті, то саме у 2021 році були рекордні показники, після 2014 року — позначка сягнула 20 млрд грн. На початку 2023 цей показник був на рівні 17−17,5 млрд грн.

Читайте про це у новому номері NV, що можна придбати тут