Ринок землі. Юрособи можуть купувати землю на аукціонах Прозорро.Продажі — що це означає
Юрособи можуть купувати землю на аукціонах Прозорро.Продажі (Фото:Прозорро.Продажі) В рамках запуску другого етапу ринку землі юрособи можуть купувати сільгоспземлі на аукціонах Прозорро.Продажі. З 1 січня 2024 року відповідно до чинного законодавства скасовується мораторій на купівлю земель сільськогосподарського призначення юридичними особами-резидентами. За законом такі юридичні особи мають бути створені і зареєстровані в Україні, а їхніми акціонерами й членами є лише громадяни України та/або держава, територіальні громади, йжеться в повідомленні Прозорро.Продажі.
Із запуском другого етапу ринку землі збільшується обмеження максимального обсягу землі у власності фізичних або юридичних осіб до 10 тисяч га. Забороненим за законодавством залишається продаж державних та комунальних земель сільськогосподарського призначення, як і купівля ділянок такого призначення іноземцями.
Водночас юридичні особи можуть брати участь в онлайн-аукціонах з продажу арештованих земель сільськогосподарського призначення, які реалізовують приватні та державні виконавці через електронну торгову систему Прозорро.Продажі.
Також з 1 січня 2024 року юрособи можуть конкурувати на торгах і в разі перемоги купувати ділянки сільгосппризначення, що продаються в системі приватними землевласниками.
Станом на початок січня 2024 року в державній системі Прозорро.Продажі оголошено понад 800 онлайн-аукціонів з продажу сільськогосподарських земель площею понад 73 тисячі га. Загальна стартова сума цих ділянок складає понад 204 мільйонів гривень. Для участі в цих аукціонах і фізичним, і юридичним особам потрібно зареєструватися на одному з авторизованих в системі майданчиків.
Електронні торги з реалізації земель в системі Прозорро.Продажі відбуваються з жовтня 2021 року. За цей час державні онлайн-аукціони допомогли заробити організаторам земельних торгів понад 2.2 млрд грн. В середньому ціна на землю за результатами торгів зростає майже вдвічі.
Відповідно до Закону України № 1444 та Постанови № 1013, АТ Прозорро.Продажі визначено адміністратором електронної торгової системи, в якій відбуваються земельні торги. Відповідно до чинного законодавства держава та громади можуть здавати в оренду сільськогосподарські землі та продавати ділянки не с/г призначення виключно через торги в електронній торговій системі Прозорро.Продажі.
Читайте також:
- Ринок сільгоспземель в Україні повертається на довоєнні показники — KSE
- Підіб'ємо підсумки. Ринок землі працює вже два роки — скільки продано, як змінилися ціни
- Що зміниться для українців з січня: нові прожитковий мінімум та мінімальна зарплата, третя платіжка за газ та зростання вартості прав водія
Раніше повідомлялося, що ринок землі стартував 1 липня 2021 року.
До 2024 року купувати сільськогосподарську землю могли тільки фізособи — громадяни України з обмеженням 100 га.
Всеукраїнська аграрна рада, Аграрний союз України, Всеукраїнський конгрес фермерів, Асоціація фермерів і приватних землевласників України та Всеукраїнський аграрний форум звернулися до президента Володимира Зеленського з проханням знайти компроміс щодо другого етапу земельної реформи, який з 1 січня 2024 року запроваджує продаж в «одні руки» до 10 тис. га.
Вони заявили, що бажання малих і середніх аграріїв відтермінувати збільшення з 2024 року лімітів на купівлю землі пояснюють критичним фінансовим станом агропідприємств у 2023 році: в умовах війни в них немає коштів на купівлю землі.
Голова Аграрного союзу України Геннадій Новіков заявив, що закон про ринок землі не може діяти в умовах воєнного стану, коли велика кількість потенційних покупців перебуває в лавах ЗСУ.
Як повідомив народний депутат України Ярослав Железняк у Telegram, народний депутат, колишній голова Верховної Ради Дмитро Разумков разом із групою колег-парламентаріїв внесли законопроєкт про відтермінування відкриття ринку землі для юросіб і підвищення розміру отримання у власність ділянок однією особою до 1 січня 2025 року.
